Quintal Suzano 3: Casas em Condomínio Fechado da Integra Urbano com Minha Casa Minha Vida
22/08/2026 19h15. Atualizado há 2 mêses.
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Quintal Suzano 3 é o lançamento de casas em condomínio fechado da Integra Urbano no Jardim Santa Inês, Suzano, com unidades de 2 dormitórios de 57,86m² a 84,46m², quintal privativo, 1 ou 2 vagas, lazer de clube completo, financiamento pela Caixa e unidades enquadradas no Minha Casa Minha Vida.
Quintal Suzano 3 é o mais recente lançamento da linha Quintal Suzano, da construtora Integra Urbano, com casas de 2 dormitórios em condomínio fechado no bairro Jardim Santa Inês, em Suzano. As unidades têm área privativa de 57,86m² a 84,46m², quintal próprio e são enquadradas no Programa Minha Casa Minha Vida, com financiamento pela Caixa Econômica Federal.
Índice
- Onde fica o Quintal Suzano 3?
- Quais são as metragens e opções de planta?
- O Quintal Suzano 3 aceita Minha Casa Minha Vida?
- O que o condomínio oferece de lazer e segurança?
- O que é a linha Quintal Suzano?
- Resumo técnico do empreendimento
- Ponto de Vista
- Perguntas Frequentes
Onde fica o Quintal Suzano 3?
O empreendimento fica na Rua Guilherme Garijo, 1606, no Jardim Santa Inês, em Suzano, com stand de vendas no número 1570 da mesma rua.
Suzano é uma cidade do Alto Tietê a cerca de 40 km de São Paulo, com boa infraestrutura de acesso pelas rodovias SP-66 e SP-70 e pela Linha 11 da CPTM — o que facilita o deslocamento de quem trabalha na capital, mas busca custo de vida mais acessível para morar.
Quais são as metragens e opções de planta?
São casas de 2 dormitórios com área privativa de 57,86m² a 84,46m², somando área coberta de 48,06m² e quintal de 9,80m² a 36,40m².
Há opção de planta com lavabo, e as unidades podem ter 1 ou 2 vagas de garagem, dependendo da planta escolhida. O diferencial do quintal privativo é relevante para quem busca casa térrea ou sobrado com área externa própria, algo cada vez mais raro em lançamentos residenciais na Grande São Paulo.
O Quintal Suzano 3 aceita Minha Casa Minha Vida?
Sim — as unidades são enquadradas no Programa Minha Casa Minha Vida, com financiamento disponível pela Caixa Econômica Federal.
Esse enquadramento é um dos principais atrativos do empreendimento, já que abre acesso a condições facilitadas de financiamento e possível subsídio para famílias dentro das faixas de renda do programa. O ideal é simular o financiamento com antecedência para confirmar o enquadramento específico da unidade escolhida.
O que o condomínio oferece de lazer e segurança?
O condomínio conta com complexo aquático (piscina adulto, piscina infantil, biribol), quadra de beach sports, playground, academia, CrossFit e portaria 24 horas.
Além da estrutura de lazer completa, o empreendimento tem projeto de acessibilidade integral, com rampas, corrimões e plataformas verticais de passageiros, e infraestrutura para carregamento de carro elétrico — detalhes que vão além do que costuma ser padrão em condomínios de casas nessa faixa de preço.
O que é a linha Quintal Suzano?
Quintal Suzano é uma linha de empreendimentos da Integra Urbano em Suzano, já com as fases 1 e 2 lançadas e a fase 3 em pré-lançamento.
Tratar essa linha como um produto contínuo, e não como empreendimentos isolados, ajuda quem está pesquisando a entender o padrão consistente de entrega da construtora na região — um fator relevante de confiança para quem está decidindo entre diferentes lançamentos em Suzano.
Resumo técnico do empreendimento
| Característica | Detalhe |
|---|---|
| Construtora | Integra Urbano |
| Localização | Rua Guilherme Garijo, 1606, Jardim Santa Inês, Suzano |
| Tipologia | Casas de 2 dormitórios, com opção de lavabo |
| Área privativa | 57,86m² a 84,46m² (área coberta de 48,06m² + quintal de 9,80m² a 36,40m²) |
| Vagas | 1 ou 2, conforme a planta |
| Programa habitacional | Minha Casa Minha Vida |
| Financiamento | Caixa Econômica Federal |
| Lazer | Complexo aquático, quadra de beach sports, playground, academia, CrossFit |
| Segurança e acessibilidade | Portaria 24h, projeto de acessibilidade integral |
| Previsão de lançamento | 2026 |
Ponto de Vista
Casas com quintal privativo dentro de um condomínio fechado com lazer completo são um formato relativamente raro na faixa de entrada do Minha Casa Minha Vida — a maioria dos lançamentos nessa faixa de programa costuma priorizar apartamentos. Para quem valoriza área externa própria e busca fugir da rotina de apartamento sem abrir mão de segurança e infraestrutura de lazer, esse formato tende a ter procura consistente ao longo das fases já lançadas da linha Quintal Suzano.
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Falar com o Antonio pelo WhatsAppPerguntas Frequentes
O Quintal Suzano 3 tem vaga de garagem?
Sim, as unidades têm opção de 1 ou 2 vagas, conforme a planta escolhida.
As casas têm quintal privativo?
Sim, todas as unidades contam com quintal privativo, com área que varia de 9,80m² a 36,40m², dependendo da planta.
O Quintal Suzano 3 é a primeira fase da linha?
Não — é a terceira fase, com as fases Quintal Suzano 1 e 2 já lançadas anteriormente pela Integra Urbano na mesma região.
O condomínio tem portaria 24 horas?
Sim, o empreendimento conta com portaria 24 horas e projeto de acessibilidade integral, incluindo rampas e plataformas verticais.
É possível financiar pela Caixa mesmo comprando na planta?
Sim, o empreendimento já é comercializado com financiamento disponível pela Caixa Econômica Federal, dentro das regras do Minha Casa Minha Vida.
Veja também
- Página do empreendimento Quintal Suzano 3 (página institucional completa)
- Artigo sobre Minha Casa Minha Vida e financiamento pela Caixa
- Artigo sobre evolução de obras e INCC
- Artigo sobre o Conexão Anhembi (para comparação entre as duas frentes de atuação do Antonio: São Paulo e Suzano)
Fontes consultadas
- Site oficial da Integra Urbano (página do Quintal Suzano 3): sustenta todos os dados técnicos do empreendimento — plantas, metragens, endereço, enquadramento no Minha Casa Minha Vida, financiamento pela Caixa e itens de lazer e segurança.
